Ev sahibi olma hayali kuranlar için kamu bankaları (Halkbank, Vakıfbank ve Ziraat Bankası) Mayıs 2026 itibarıyla güncel konut kredisi paketlerini duyurdu. KartVeKredi.com olarak, 1 Milyon TL ve 2 Milyon TL kredi tutarları için 60 ve 120 ay vadeli tüm seçenekleri sizler için karşılaştırdık.
Hangi banka daha düşük taksit sunuyor? Toplam maliyette en avantajlısı hangisi? İşte kuruşu kuruşuna hesaplamalar!
Kamu Bankaları Konut Kredisi Karşılaştırma Tablosu
Aşağıdaki tabloda bankaların sunduğu faiz oranları, aylık taksitler ve toplam geri ödeme tutarları yer almaktadır.
1 Milyon TL Konut Kredisi Analizi
| Banka & Kampanya Adı | Vade | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | Masraflar (Ekspertiz + Tahsis) |
|---|---|---|---|---|---|
| Halkbank (Hesaplı Evim) | 60 Ay | %2,69 | 33.768 TL | 2.026.065 TL | 34.500 TL |
| Halkbank (Hesaplı Evim) | 120 Ay | %2,49 | 26.274 TL | 3.152.778 TL | 34.500 TL |
| Vakıfbank (SarıPanjur) | 60 Ay | %2,69 | 33.768 TL | 2.026.065 TL | 34.500 TL |
| Vakıfbank (SarıPanjur) | 120 Ay | %2,49 | 26.274 TL | 3.152.778 TL | 34.500 TL |
| Ziraat Bankası | 60 Ay | %2,74 | 34.145 TL | 2.048.640 TL | 34.500 TL |
| Ziraat Bankası | 120 Ay | %2,64 | 27.611 TL | 3.313.220 TL | 34.500 TL |
İlginizi çekebilir; Kredi Sigortası İptal Rehberi: Ödediğiniz Parayı Nasıl Geri Alırsınız?
2 Milyon TL Konut Kredisi Analizi
| Banka & Kampanya Adı | Vade | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | Masraflar (Ekspertiz + Tahsis) |
|---|---|---|---|---|---|
| Halkbank (Hesaplı Evim) | 60 Ay | %2,89 | 70.572 TL | 4.234.285 TL | 39.500 TL |
| Halkbank (Hesaplı Evim) | 120 Ay | %2,89 | 59.758 TL | 7.178.850 TL | 39.500 TL |
| Vakıfbank (SarıPanjur) | 60 Ay | %2,89 | 70.572 TL | 4.234.285 TL | 39.500 TL |
| Vakıfbank (SarıPanjur) | 120 Ay | %2,79 | 57.933 TL | 6.951.857 TL | 39.500 TL |
| Ziraat Bankası | 60 Ay | %2,74 | 68.289 TL | 4.097.280 TL | 39.500 TL |
| Ziraat Bankası | 120 Ay | %2,64 | 55.222 TL | 6.626.520 TL | 39.500 TL |
İlginizi çekebilir: Bankaların Paket Satış Oyunu: “Avantajlı” Görünen Tekliflerin Perde Arkası
Önemli Tavsiyeler
1. 1 Milyon TL’de Lider Kim?
1 Milyon TL kredi çekmek isteyenler için Halkbank ve Vakıfbank, 120 ay vadede sundukları %2,49 faiz oranıyla en düşük aylık taksiti (26.274 TL) sunuyor. Ziraat Bankası ise bu tutarda bir miktar daha yüksek maliyetle karşımıza çıkıyor.
2. 2 Milyon TL’de Ziraat Bankası Hamlesi
Kredi tutarı 2 Milyon TL’ye çıktığında denklemler değişiyor. Ziraat Bankası, hem 60 ay hem de 120 ay vadede sunduğu daha düşük faiz oranlarıyla toplam geri ödemede rakiplerinin önüne geçiyor. 120 ay vadede Ziraat Bankası ile aylık ödemeniz 55.222 TL’ye kadar düşebiliyor.
3. Ek Masrafları Unutmayın!
Konut kredisi sadece taksit ödemek değildir. Mayıs 2026 verilerine göre:
•Ekspertiz Ücreti: Tüm bankalarda standart 29.500 TL civarındadır.
•Tahsis Ücreti: Kredi tutarının binde 5’i oranında alınmaktadır (1M TL için 5.000 TL, 2M TL için 10.000 TL).
Eğer 1 Milyon TL civarında bir kredi düşünüyorsanız Vakıfbank veya Halkbank seçenekleri öne çıkarken; 2 Milyon TL ve üzeri yüksek tutarlı kredilerde Ziraat Bankası toplam maliyet açısından daha avantajlı görünüyor. Karar vermeden önce bankaların sunduğu hayat sigortası ve kasko gibi ek ürünlerin maliyetlerini de şubelerden teyit etmenizi öneririz.
Bu analiz KartVeKredi.com tarafından Mayıs 2026 piyasa verileriyle hazırlanmıştır.
